宁波江北海涌明大公司占用国有土地违建：每年向村里缴两万一年级大学季微博一年级大学季成员一年级大学季报名

有群众向浙江卫视《今日聚焦》栏目反映，宁波江北区境内的甬江边上的几幢建筑当初是占用集体土地建起来的，十年前就被列入拆除范围，却至今没有落实，大部分用于公寓出租经营。已经查实的违法建筑，为什么能够长期存在呢？

在宁波江北区甬江街道双桥村的李家堰地块，有五幢不同层高的砖混结构建筑，与较大面积的简易厂棚，共同构成不规则的三角形。

据介绍，这些建筑是由宁波海涌明大塑料机械有限公司建造的，目前部分厂房从事塑料模具加工。企业负责人承认，建厂时确实没有办理相关审批手续。

据记者调查，该区块原来有一家村办企业，转让给村民郭志珍使用。1999年前后，因甬江江堤修建需要，位于江边的厂房被拆除。经双桥村委会同意，宁波海涌明大塑料机械有限公司负责人郭志珍在附近地块重建厂房，开办了注塑机加工企业。2002年，该地块办理农转用审批手续。2003年12月，宁波市征地拆迁办公室与双桥村签订协议，征用包括该地块在内的45公顷土地，用于实施高教园区北区项目。2005年至2006年，郭志珍夫妇擅自占用该地块新建扩建了厂房，逐步形成了现在的建设规模。

对此，宁波市规划局江北分局法规科方东升说：“（企业）没有到我们规划部门进行规划审批过，就是没有办理过规划许可证。没有经过审批的，没有经过建设工程规划许可证的建筑，都是属于违法的。”

“应该说它企业没有办过相关手续的，也不可能办法土地证，那么应该说是违法用地。”宁波市国土资源局江北分局副局长曹大辉表示，“十多年下来卫片遥感执法，也没有发现违法用地。显然在监管这块，我们还是存在一些漏洞。”

据第三方机构勘测，海涌明大公司目前实际占地面积6304.91平方米，厂房和简易厂棚的总建筑面积达14365平方米。

据了解，海涌明大公司自开办以来，每年向双桥村缴纳两万元费用，至今没有被立案调查。

记者调查时发现，海涌明大公司厂区内大部分建筑，进行过内部改建和加层搭建，作为公寓对外出租，楼道内没有配备消防设施。

“我这一个楼有120多个房间，那边一室一厅一厨一卫的有30套。”“海涌公寓”管理人员对暗访记者表示，“这边公寓这一圈全是。（其实都是你们家的是吗？）对。”

经江北区城市管理行政执法局核实，海涌明大公司的建设行为，不具备补办建设工程规划许可证的条件。就在记者到现场采访的当天，该局下达了违法建筑告知书，责令在11月22日前自行拆除相关建筑物。

江北区城市管理行政执法大队第五中队长李斌说：“它这个只能拆除了，因为规划确认它是不能补办手续的，确认它是违法建筑，必须要拆除的。如果它不拆的话，我们就强拆了。”

宁波海涌明大塑料机械有限公司占用已被征收土地，违建企业生产用房，擅自开办公寓出租项目，违反了国有土地使用权租赁的有关规定。当地相关部门对已经认定的违法建筑，应该把工作做得更实更细，维护好当事人的合法权益，依法依规抓好处置整改，以此推进辖区存量违建的消化工作。